Vom Grundstück
zum Wohnraum.

Wir entwickeln Grundstücke zu Wohnraum. Für Kommunen und Behörden. Und für den eigenen Bestand, den wir langfristig halten und vermieten.

Unser Ansatz Kontakt aufnehmen

Vom Grundstück zum Wohnraum.

Artegis erwirbt und pachtet Grundstücke, entwickelt sie und realisiert darauf Wohnraum. Die Umsetzung erfolgt gemeinsam mit erfahrenen Partnern aus Modulbau, Logistik und Betrieb.

Unsere Verantwortung beginnt beim Grundstück und reicht bis zur schlüsselfertigen Übergabe und darüber hinaus.

Starkes PartnernetzwerkWir arbeiten mit führenden europäischen Herstellern modularer Raumsysteme sowie spezialisierten Partnern in Logistik, Technik und Betrieb.
Kurze EntscheidungswegeWir prüfen Grundstücksangebote zeitnah und geben verbindliche Rückmeldung ohne langen Vorlauf.
Öffentliche Hand

Kommunen, Behörden & soziale Träger

Für Kommunen, Behörden und soziale Träger entwickeln wir modulare Infrastruktur: Wohnraum, Verwaltungs- und Interimsgebäude sowie Bildungs- und Sondernutzungen . Wir übernehmen die Projektverantwortung und koordinieren alle beteiligten Partner bis zur Übergabe.

Anfrage stellen
Eigener Bestand

Wir entwickeln. Wir halten. Wir vermieten.

Artegis entwickelt mit einem langfristigen Anlagehorizont und Bestandsschwerpunkt. Wir halten Objekte im Eigenbestand und vermieten sie, mit klaren Verantwortlichkeiten über den gesamten Lebenszyklus.

Kontakt aufnehmen

Von der Idee zur Übergabe

Wir steuern den gesamten Entwicklungsprozess: von der ersten Standortprüfung bis zur schlüsselfertigen Übergabe durch unsere Partner.

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Standortbegehung & Grundstückssourcing

Wir identifizieren geeignete Grundstücke, bevorzugt über direkte Angebote und Off-Market-Kontakte. Schwerpunkt: Berlin, Hamburg, München und Köln. Darüber hinaus sind grundsätzlich alle deutschen Großstädte interessant. Mindestgröße ab 1.500 m² (Grundstücksfläche), mindestens 3 Geschosse möglich.

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Machbarkeit & Genehmigungsverfahren

Wir prüfen das Baurecht, holen Bauvorbescheide ein und koordinieren das Genehmigungsverfahren in Abstimmung mit den zuständigen Behörden.

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Partnerauswahl & Projektsteuerung

Wir wählen geeignete Bau- und Modularpartner aus und übernehmen die gesamte Projektsteuerung. Unsere Auftraggeber haben einen festen Ansprechpartner.

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Realisierung & Übergabe

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig gemäß den vereinbarten Standards. Auf Wunsch koordinieren wir auch den langfristigen Betrieb über unser Facility-Management-Partnernetzwerk.

Sourcing Profile

Wir prüfen passende Grundstücke diskret und geben eine verbindliche Rückmeldung in 10 bis 14 Tagen. Off-Market ist willkommen.

Grundstücke mit Entwicklungspotenzial

  • Unbebaute Gewerbe- oder Wohngrundstücke
  • Brachflächen / ehem. Industrieflächen
  • Grundstücke mit Potenzial zur Nachverdichtung
  • Kauf, Pacht oder Mietgrundstücke möglich

Zielräume: Berlin, Hamburg, München und Köln sowie weitere Großstädte in Deutschland und der DACH-Region.

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Fläche (Grundstücksfläche)

Ab 1.500 m², ideal 4.000 bis 6.000 m², maximal 10.000 m²

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Baurecht & Machbarkeit

Mind. 3 Geschosse (EG, OG I, OG II) · Bebauungsplan / § 246e (Bauturbo) nach Projektkontext

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Non negotiable

Laufende Mietverträge · Bebauungsplan ohne kurzfristige Perspektive · bekannte Altlasten oder Kampfmittel

Verbindliche Rückmeldung binnen 10 bis 14 Tagen, diskrete Abwicklung, Netzwerk aus Branchenführern, langfristige Partnerschaft

Grundstück anbieten

Projekte

Aus Gründen des Datenschutzes und der Diskretion gegenüber unseren Auftraggebern übermitteln wir Referenzobjekte ausschließlich auf Anfrage und nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung.

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Referenzen auf Anfrage

Projektreferenzen werden gerne im persönlichen Gespräch geteilt. Für eine Anfrage bitte Kontakt aufnehmen. Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung stellen wir Ihnen die relevanten Unterlagen zur Verfügung.

Referenzen anfragen

Partnernetzwerk

Komplexe Projekte brauchen verlässliche Partner. Wir arbeiten mit etablierten Unternehmen aus den relevanten Branchen zusammen.

Modulbau
Unlimited Spaces
Exklusivpartner für modulare Containersysteme und individuelle Raumlösungen
Kran und Logistik
Hagedorn Gruppe
Kran- und Schwerlastlogistik über Tochterunternehmen Wasel und Hüffermann
Facility Management
WISAG AG
Gebäudeservice, Sicherheit, Energie- und Wasserversorgung sowie Verpflegung
Bau
MENKE Gerüstbau
Gerüstbau und Baustellenaufzüge
Strategischer Partner
LenzWerk
Strategischer Partner in der Projektentwicklung
Technologie
U+I Interactive
Software und digitale Lösungen für betriebliche Abläufe
Recht
Kanzlei Jenckel
Rechtliche Beratung und Vertragsgestaltung
Kommunikation
WMP Eurocom AG
Öffentlichkeits- und Medienberatung

Kontakt

Ob Grundstücksangebot oder Anfrage der öffentlichen Hand. Wir antworten verbindlich und diskret.

📍
AdresseBrandenburgische Str. 18 · 10707 Berlin
✉️
E-Mailinfo@artegis.eu
🌐
Webwww.artegis.eu

Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Angaben gemäß § 5 TMG

Artegis GmbH
Brandenburgische Str. 18
10707 Berlin

Handelsregister: HRB 207970B
Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Geschäftsführer: Maurice Pollmar

Kontakt: info@artegis.eu

Datenschutzhinweise

1. Verantwortlicher
Artegis GmbH
Brandenburgische Str. 18, 10707 Berlin
E-Mail: info@artegis.eu

2. Allgemeine Hinweise
Diese Datenschutzhinweise informieren darüber, welche personenbezogenen Daten bei der Nutzung dieser Website verarbeitet werden und zu welchen Zwecken dies erfolgt. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können.

3. Bereitstellung der Website und Logfiles
Beim Aufruf dieser Website verarbeitet der Hosting-Anbieter automatisch Daten, die technisch erforderlich sind, um die Website auszuliefern und die Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten. Dazu können insbesondere IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite, Referrer-URL, Browsertyp/-version, Betriebssystem sowie der Zugriffsstatus gehören.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der sicheren und fehlerfreien Bereitstellung der Website). Logdaten werden nach den Vorgaben des Hosting-Anbieters und den technischen Erfordernissen gelöscht.

4. Kontaktaufnahme
Wenn Sie Artegis kontaktieren (z. B. per E-Mail oder telefonisch), verarbeitet Artegis die von Ihnen übermittelten Daten (z. B. Name, Kontaktdaten, Inhalt der Anfrage) zum Zweck der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Kommunikation). Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

5. Kontaktformular
Sofern auf dieser Website ein Kontaktformular genutzt wird, werden die dort eingegebenen Daten zur Bearbeitung der Anfrage verarbeitet. Die Übermittlung erfolgt nur, wenn eine technische Versandfunktion eingerichtet ist. Andernfalls dient das Formular ausschließlich der Darstellung.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

6. Cookies und Tracking
Diese Website setzt keine Cookies zu Analyse-, Marketing- oder Tracking-Zwecken ein, sofern keine zusätzlichen Dienste eingebunden werden. Werden zukünftig Dienste von Drittanbietern (z. B. Analytics, Karten, Schriftarten, Videos) integriert, können dabei personenbezogene Daten (z. B. IP-Adresse) an diese Anbieter übermittelt werden. In diesem Fall werden diese Datenschutzhinweise angepasst und, sofern erforderlich, Einwilligungen eingeholt.

7. Empfänger und Auftragsverarbeitung
Für Betrieb und Bereitstellung der Website können Dienstleister (insbesondere Hosting-Anbieter) eingesetzt werden, die personenbezogene Daten im Rahmen einer Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO verarbeiten.

8. Ihre Rechte
Sie haben nach der DSGVO insbesondere folgende Rechte: Auskunft (Art. 15), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) sowie Widerspruch gegen bestimmte Verarbeitungen (Art. 21). Zudem haben Sie das Recht, eine Beschwerde bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde einzureichen.

9. Stand
Stand: April 2026